深度长文 | 康养旅游产业投资布局的3个方面，5大步骤！-大健康旅游网

康养旅游产业布局的3个方面

通过多方市场需求的推动、优质资源的本底支撑，以及顶层政策设计的积极引导，康养旅游的发展前景十分看好，或将迎来一片新的发展机遇。康养旅游的开发模式分为三类，分别为优势资源依托型、特色文化驱动型和康疗保健植入型。

1、优势资源依托型

以优良而又不可复制的自然资源为主，包括高山、溪水、海洋、温泉、森林、云海等，这些优质自然资源都具有一定的康养价值，同时对旅游者有一定吸引力，可以作为康养旅游产业的开发模式，这种开发模式的核心优势在于项目地的资源不可替代性，一旦康养旅游发展到一定规模，就很容易形成核心竞争优势。

1、森林植被康养类：依托优质的森林资源，将现代医学和传统中医学有机结合，并配备相应的养生休闲、医疗及康体服务设施、丰富森林游憩体验，打造一系列以改善身心健康、保健、养生、养老为主要目的森林康养旅游度假产品。
2、温泉矿物康养类：温泉本身具有保健与疗养功能，是传统康养旅游的重要资源。现代化的温泉康养已由传统的温泉汤浴向温泉度假、温泉养生发展。在坚持温泉医学、温泉疗养的基础上，温泉养生产业开始呈现休闲化、综合化的趋势，以健康和亚健康人群为重点，以放松解压、快乐度假为主要目的，并与传统温泉医疗产品有机结合，以保健保健为主，逐渐成为一种时尚。
3、滨海湖泊康养类：人类具有天然的亲水性，水体具有多种养生价值，如游憩休闲、开阔心境、洁净空气、适宜气候等，对康体保健、度假旅游人群具有极大的吸引力。滨水康养旅游是以湖泊、湿地、海洋等水资源为主要依托，结合当地的特色养生文化、城镇村庄、农业产业等资源，设置相应的养生、休闲度假和医疗服务设施，开展休闲观光、保健、康体运动、美食体验、海滨度假等服务活动。
4、乡村田园康养类：以乡野、田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为人生目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治病治病、颐养天年。乡村休闲旅游开发要注意田园、自然、村庄三个方面的有机结合，以田园为主，以村庄为次要，以自然为补充，以“田园村庄化、村庄田园化”来发挥田园的空间载体作用。

2、特色文化驱动型

项目所在地主要依靠佛教、道教、茶文化、长寿文化、武术文化等独特的文化资源，能够陶冶情操，帮助修身养性，放松身心，通过丰富多彩的文化体验活动，最终达到康养目的，这种模式围绕一种或几种文化资源进行开发，最终形成文化康养品牌。

1、宗教文化养生类：借鉴道教、佛教等宗教传统丰富的养生、绿色医疗、自然保健、自我身心养护等资源，对项目地特有的宗教、民俗、历史文化进行深入挖掘，结合市场需求和现代生活方式，打造利于养心的精神层面。在获得文化体验的同时，满足人们的观光旅游、审美欲望、精神需求和猎奇心理，还能修身养性。
2、民俗文化养生类：运用历史、民族、茶道、饮食、武术、体育、文学、书法等传统文化中蕴涵的陶冶情操、强身健体、修身养性等丰富的文化内涵，结合市场需求和现代生活方式，营造有利于放松身心、缓解压力、治疗亚健康状态。

3、康疗保健植入型

文化和自然资源不突出的区域，以旅游区现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源，打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区，开展SPA、瑜伽、推拿、中医药保健、现代医疗、医学美容等。

1、中医药康疗类：立足于中药资源及养生保健服务设施，以独特的中医药文化理论体系和内容为基础，结合现代科技与古代中医养生理论，在环境适宜的旅游度假区实现中医养生，增强体质，修身养性。
2、现代医学类：以医护疗养、康复休养为主题的旅游。依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等，将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合，以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。一般分为以保健养生为主的疗养旅游，和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。

康养旅游的开发步骤5步走

第一步：研判区域资源开发方向

康养产业对区域资源依赖性较强，因此，一要确定可以依靠现有资源开发的康养旅游产品体系，再适当引进不依赖当地资源的技术手段和方法等，形成完善的产品组合。其开发需要从旅游“食住行游购娱”要素的角度，全方位与康养旅游产品相结合，增加游客的互动和体验性。

第二步：明确开发主题和定位

明确市场定位：吸引目标市场，占据稳定客源

1、银发养老（老年人群）：目前市场上以养老地产为主，随着互联网、金融保险等行业的介入，未来开发热点为智慧养老（互联网+健康养老）、居家养老（个性健康管理）和娱乐养老（注重精神生活）。
2、保健养生（儿童/中青年亚健康群体、妇孕婴幼）：当下儿童、中青年亚健康比例不断攀升，而相关康养产品缺乏。未来针对这部分人群，可考虑从饮食调理、健康运动、心理疏导等方面开发相关产品，填补市场空白；另外，应补给妇婴医疗资源，鼓励发展妇婴康养产业。
3、康复治疗（疾病群体）：全国各地医养结合的模式已经逐渐开启，但医疗产品和服务聚焦于保健、养生和休闲度假，诸如健康医疗、智能装备等重医疗或纯医疗的产品和技术匮乏，有待提升。
4、美容康体（健康人群）：该类人群的康养产品和旅游融合度较高，包括医疗旅游、休闲度假康养、健康检查、医疗美容等。

划分产品层次：针对不同人群消费需求，打造高、中、低档多层次旅游产品

康养旅游产品应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求，分层次和成体系科学地打造，康养旅游产品分层次、成体系进行科学设计，将康养旅游产品划分为高、中、低三个层次。按照一定比例配置这些产品，以满足多层次康养旅游市场需求，最终将项目地打造成康养旅游目的地。

第三步：整合上下游产业，带动传统产业转型升级

把项目地现有产业统一改造成康养产业，布局综合性康养产业体系，提升现有产业的市场高度和发展潜力，促进康养产业品牌效应的形成，为项目地康养旅游、全域旅游提供区别于周边市场的、独特的产业基础。

第四步：与其他休闲产业和新型业态联动融合发展，打造区域康养产业集群

建立一系列的“康养+”模式，形成康养旅游多点开花的局面，为健康和旅游融合发展奠定了坚实基础。以动态资源观和产业联动观为基础，推进康养旅游与现代休闲业及新业态的全面融合，发展与休闲度假、康体疗养、养生养老、旅游社区等健康产业经济。建设康养旅游产业集群，推进和完善康养旅游产业链和产业集群，实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型。