深度长文 | 康养旅游产业投资布局的3个方面,5大步骤!

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在多方市场需求推动、优良资源本底支撑,以及顶层政策设计的利好引导下,康养旅游发展前景大好,新时期我国旅游业发展及围绕康养的相关产业也将迎来一片新蓝海。

康养旅游产业布局的3个方面

通过多方市场需求的推动、优质资源的本底支撑,以及顶层政策设计的积极引导,康养旅游的发展前景十分看好,或将迎来一片新的发展机遇。康养旅游的开发模式分为三类,分别为优势资源依托型、特色文化驱动型和康疗保健植入型。

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1、优势资源依托型

以优良而又不可复制的自然资源为主,包括高山、溪水、海洋、温泉、森林、云海等,这些优质自然资源都具有一定的康养价值,同时对旅游者有一定吸引力,可以作为康养旅游产业的开发模式,这种开发模式的核心优势在于项目地的资源不可替代性,一旦康养旅游发展到一定规模,就很容易形成核心竞争优势。

  • 1、森林植被康养类:依托优质的森林资源,将现代医学和传统中医学有机结合,并配备相应的养生休闲、医疗及康体服务设施、丰富森林游憩体验,打造一系列以改善身心健康、保健、养生、养老为主要目的森林康养旅游度假产品。
  • 2、温泉矿物康养类:温泉本身具有保健与疗养功能,是传统康养旅游的重要资源。现代化的温泉康养已由传统的温泉汤浴向温泉度假、温泉养生发展。在坚持温泉医学、温泉疗养的基础上,温泉养生产业开始呈现休闲化、综合化的趋势,以健康和亚健康人群为重点,以放松解压、快乐度假为主要目的,并与传统温泉医疗产品有机结合,以保健保健为主,逐渐成为一种时尚。
  • 3、滨海湖泊康养类:人类具有天然的亲水性,水体具有多种养生价值,如游憩休闲、开阔心境、洁净空气、适宜气候等,对康体保健、度假旅游人群具有极大的吸引力。滨水康养旅游是以湖泊、湿地、海洋等水资源为主要依托,结合当地的特色养生文化、城镇村庄、农业产业等资源,设置相应的养生、休闲度假和医疗服务设施,开展休闲观光、保健、康体运动、美食体验、海滨度假等服务活动。
  • 4、乡村田园康养类:以乡野、田园为生活空间,以农作、农事、农活为生活内容,以农业生产和农村经济发展为人生目标,回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治病治病、颐养天年。乡村休闲旅游开发要注意田园、自然、村庄三个方面的有机结合,以田园为主,以村庄为次要,以自然为补充,以“田园村庄化、村庄田园化”来发挥田园的空间载体作用。

2、特色文化驱动型

项目所在地主要依靠佛教、道教、茶文化、长寿文化、武术文化等独特的文化资源,能够陶冶情操,帮助修身养性,放松身心,通过丰富多彩的文化体验活动,最终达到康养目的,这种模式围绕一种或几种文化资源进行开发,最终形成文化康养品牌。

  • 1、宗教文化养生类:借鉴道教、佛教等宗教传统丰富的养生、绿色医疗、自然保健、自我身心养护等资源,对项目地特有的宗教、民俗、历史文化进行深入挖掘,结合市场需求和现代生活方式,打造利于养心的精神层面。在获得文化体验的同时,满足人们的观光旅游、审美欲望、精神需求和猎奇心理,还能修身养性。
  • 2、民俗文化养生类:运用历史、民族、茶道、饮食、武术、体育、文学、书法等传统文化中蕴涵的陶冶情操、强身健体、修身养性等丰富的文化内涵,结合市场需求和现代生活方式,营造有利于放松身心、缓解压力、治疗亚健康状态。

3、康疗保健植入型

文化和自然资源不突出的区域,以旅游区现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源,打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区,开展SPA、瑜伽、推拿、中医药保健、现代医疗、医学美容等。

  • 1、中医药康疗类:立足于中药资源及养生保健服务设施,以独特的中医药文化理论体系和内容为基础,结合现代科技与古代中医养生理论,在环境适宜的旅游度假区实现中医养生,增强体质,修身养性。
  • 2、现代医学类:以医护疗养、康复休养为主题的旅游。依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等,将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合,以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。一般分为以保健养生为主的疗养旅游,和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。

康养旅游的开发步骤5步走

第一步:研判区域资源开发方向

康养产业对区域资源依赖性较强,因此,一要确定可以依靠现有资源开发的康养旅游产品体系,再适当引进不依赖当地资源的技术手段和方法等,形成完善的产品组合。其开发需要从旅游“食住行游购娱”要素的角度,全方位与康养旅游产品相结合,增加游客的互动和体验性。

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第二步:明确开发主题和定位

明确市场定位:吸引目标市场,占据稳定客源

  • 1、银发养老(老年人群):目前市场上以养老地产为主,随着互联网、金融保险等行业的介入,未来开发热点为智慧养老(互联网+健康养老)、居家养老(个性健康管理)和娱乐养老(注重精神生活)。
  • 2、保健养生(儿童/中青年亚健康群体、妇孕婴幼):当下儿童、中青年亚健康比例不断攀升,而相关康养产品缺乏。未来针对这部分人群,可考虑从饮食调理、健康运动、心理疏导等方面开发相关产品,填补市场空白;另外,应补给妇婴医疗资源,鼓励发展妇婴康养产业。
  • 3、康复治疗(疾病群体):全国各地医养结合的模式已经逐渐开启,但医疗产品和服务聚焦于保健、养生和休闲度假,诸如健康医疗、智能装备等重医疗或纯医疗的产品和技术匮乏,有待提升。
  • 4、美容康体(健康人群):该类人群的康养产品和旅游融合度较高,包括医疗旅游、休闲度假康养、健康检查、医疗美容等。

划分产品层次:针对不同人群消费需求,打造高、中、低档多层次旅游产品

康养旅游产品应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求,分层次和成体系科学地打造,康养旅游产品分层次、成体系进行科学设计,将康养旅游产品划分为高、中、低三个层次。按照一定比例配置这些产品,以满足多层次康养旅游市场需求,最终将项目地打造成康养旅游目的地。

第三步:整合上下游产业,带动传统产业转型升级

把项目地现有产业统一改造成康养产业,布局综合性康养产业体系,提升现有产业的市场高度和发展潜力,促进康养产业品牌效应的形成,为项目地康养旅游、全域旅游提供区别于周边市场的、独特的产业基础。

第四步:与其他休闲产业和新型业态联动融合发展,打造区域康养产业集群

建立一系列的“康养+”模式,形成康养旅游多点开花的局面,为健康和旅游融合发展奠定了坚实基础。以动态资源观和产业联动观为基础,推进康养旅游与现代休闲业及新业态的全面融合,发展与休闲度假、康体疗养、养生养老、旅游社区等健康产业经济。建设康养旅游产业集群,推进和完善康养旅游产业链和产业集群,实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型。

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第五步:构建区域康养旅游共同体,实现康养旅游全域发展

康养旅游强调的是达到全面舒畅身心的目的,因此,应突破以往景点单一独立发展的模式,充分挖掘过渡地带资源的康养价值,将区域打造成一个产品丰富、产业完善、服务完善、多维营销的“康养旅游共同体”。

从康养旅游的发展模式、产品形态等方面分析,我们不难看出康养本身不仅是一种产业,更是一种健康生活的方式和理念,需要与多种业态相融合,以多种形式呈现。康养旅游也正是健康养生与不同旅游业态融合发展的结果和体现。为此,需要以“康养+旅游+ X”的模式,不断创造更丰富的新业态,促进康养产业的全面可持续发展。

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